一場鬼使神差的謀殺案，牽連了一棟大廈里多個無辜的人。失戀女（莫文蔚 飾）在七月半被男友拋棄，因而把自己關在房里，不竭往樓下扔工具發泄。兩個心懷鬼胎的保安也在此時醞釀打劫大廈的計劃。一對夫婦突然間不見了兒子，遂請求保安隊長（李力持 飾）幫忙。隊長進入二人家中卻發現了另一樁與死去老婦有關的兇案。而此時失戀女發現了站在樓道口對著一盆花說話的神秘黑衣人（周星馳 飾）。隊長發現了夫婦謀殺老母親的事實，遂被追殺。而此時老母親的鬼魂前來索命終被黑衣人禮服。而夫婦也最終被黑衣人禮服后墜樓身亡。含恨的厲鬼就要來索命，牽連該事務的若干人無奈之下只有與神秘的黑衣人合作......