在一個晴朗的日子里，蘇氏集團總裁蘇光亮（劉錫明 飾）攜女兒蘇雨辰（周秀娜 飾）從香港來到海南的公司考察。此前他早已將內地的營業交給最為器重的許博文（李燦森 飾）打理，而且博文也是雨辰的未婚夫，可謂前途一片光亮。常隨蘇光亮左右的鐘偉強（孫祖楊 飾）是總裁助手，他當年曾是雨辰的未婚夫，因此平日里對博文嫉恨交集。父女抵達海南后，博文安排部屬周義（洪天照 飾）為他們預備了一套豪華別墅居住。誰知就在入住當晚，蘇總親眼目擊一個恐怖的紅衣女子，隨后舊病復發送往醫院，面臨隨時變成植物人的危險。以此為契機，詭異恐怖的事務接連發生，外觀富麗堂皇的別墅，儼然成為精心為活人預備的冰冷墳墓……