青年阿朗投身奧斯卡公寓，備戰藝術大學行將到來的入學考試。然而這幢公寓陰氣逼人，惡靈橫行，阿朗的朋友全嚇得不敢靠近，只要他自顧自在此棲身。某天，阿朗邂逅童年時代暗戀的家庭教師布葩，深埋心中已久的愛戀再次復萌。可是布葩態度既冷淡又詭異，令阿朗始終摸不到頭緒。另一方面，公寓內一男子被人神秘殺害，尸身卻能自由行動，嚇壞了前來調查的警局副隊長和巡佐。回警局后，他們接到新的使命，要配合香港警察姜大衛闖入奧斯卡公寓端掉這里藏匿的賭博窩點。副隊長和巡佐硬著頭皮返回，結果看到滿身是血的小女孩在此大開殺戒。奧斯卡公寓經歷了最為恐怖的猛鬼之夜……