安琪（葉倩文 飾）為了完成主題為“中國迷信”的論文，由加拿大抵港實地調查，甫一下飛機，安琪便邂逅了“好色”警察周發（周潤發 飾），所幸未被其進一步糾纏。安琪為租得廉價居處，結識油頭滑腦的汽車經紀人Hansom王（黃百鳴 飾），Hansom王色膽更甚，幫助安琪安家后便以幫助其領會迷信文化為借口癡纏不休。安琪租住的房間雖然廉價，實際上卻是兇宅一間，一名歌星因三角愛情自殺于此，冤魂駐留房間久久不散。Hansom王在兇宅中被女鬼整治，周發亦因關心安琪被卷入此事，兩人力勸安琪搬離，但后者涓滴不為冤魂所動堅守兇宅，最終被女鬼上身。為解救安琪，汽車經紀人與警察請出法師助陣，與女鬼展開連番對抗……